국세 지방세 완납증명서 발급 방법

국세 지방세 완납증명서

부동산 매매·임대차 계약이나 금융기관 대출을 준비할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 있습니다. 바로 국세 지방세 완납증명서인데, 이는 세금 체납 여부를 증명해 거래 안정성을 확보하는 핵심 자료입니다.

이번 글에서는 발급 목적부터 온라인 신청 방법, 주의사항까지 정리해 드리겠습니다.

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국세 지방세 완납증명서란

국세 지방세 완납증명서는 국세청과 지방자치단체에 세금 체납이 없는 상태임을 증명하는 공식 문서입니다.

• 국세: 부가가치세, 소득세, 법인세 등 중앙정부에 납부하는 세금
• 지방세: 재산세, 취득세, 자동차세 등 지자체에 납부하는 세금

이 증명서는 대출 심사, 부동산 거래, 각종 인허가 절차에서 요구되며, 체납 사실이 있을 경우 심사 탈락이나 계약 불이행 위험이 커질 수 있습니다.

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발급이 필요한 주요 상황

• 주택 매매 계약 체결 시
• 임대차 계약(전·월세) 체결 시
• 금융기관 대출 신청 시
• 일부 정부 지원사업 또는 입찰 참여 시

특히 임차인 입장에서는 집주인의 체납 여부에 따라 보증금 반환 위험이 발생할 수 있어, 계약 전 반드시 확인하는 것이 안전합니다.

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발급 전 확인사항

거래 당사자가 직접 발급해 제출하는 것이 일반적이지만, 계약이 이미 체결된 경우에는 본인이 아니라도 열람 신청이 가능합니다.

• 계약 체결 후: 본인 동의 없이도 해당 세금 완납 여부 열람 가능
• 계약 전: 반드시 집주인(또는 거래 당사자) 동의 필요
  단, 열람은 발급과 달리 서류를 소지하지 못하며 현장에서 확인만 가능합니다.

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국세 완납증명서 발급 방법

국세 완납증명서는 정부24 또는 홈택스에서 발급할 수 있습니다.

<정부24 발급 절차>

• 정부24 접속 → 로그인(비회원 가능)
• 검색창에 ‘납세증명서 발급’ 입력
• 신청서 작성 시 주민등록번호 공개 여부, 사용목적 선택
• 즉시 출력 또는 전자문서지갑 저장 가능

국세 지방세 완납증명서

<홈택스 발급 절차>

• 홈택스 접속 → 로그인
• [증명/등록/신청] → [즉시발급 증명] → [납세증명서(국세완납증명)] 선택
• 신청 후 바로 출력 가능

국세 지방세 완납증명서

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지방세 완납증명서 발급 방법

지방세 완납증명서는 정부24에서 간편하게 발급할 수 있습니다.

1. 정부24 접속 → 로그인
2. 검색창에 ‘지방세 완납증명서 발급’ 입력
3. 신청서 작성: 신청자 정보, 사용목적, 수령방법 선택
4. 발급 후 ‘해당사항 없음’ 표기가 있어야 체납이 없는 상태

※ 수령방법은 온라인 발급과 방문 수령 중 선택 가능하며, 온라인 발급 시 즉시 PDF 출력이 가능합니다.

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오프라인 발급 방법

• 국세 완납증명서: 가까운 세무서 방문
• 지방세 완납증명서: 주소지 관할 읍·면·동 주민센터 방문
  방문 시 신분증이 필요하며, 대리 발급 시 위임장이 요구될 수 있습니다.

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발급 시 유의사항

• 발급일 기준의 체납 여부만 반영되므로, 이후 발생하는 세금은 별도로 확인해야 합니다.
• 계약 전이라면 상대방의 동의 없이는 발급이 불가하니, 계약 조건에 포함하는 것이 안전합니다.
• 금융기관 제출용의 경우 유효기간(보통 1개월)이 지나면 재발급이 필요합니다.

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마무리

국세 지방세 완납증명서는 단순 서류가 아니라 거래 안전과 신뢰를 보장하는 장치입니다.

 

정부24나 홈택스를 활용하면 집이나 사무실에서도 빠르게 발급받을 수 있으니, 거래나 대출을 앞두고 있다면 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

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