생활 속 경제 이야기

2025년 들어 부동산 시장의 큰 화두는 바로 임대사업자 등록 제도의 부활과 강화입니다. 정부는 전세사기 방지와 임대주택 공급 확대를 위해 제도를 손질하며, 소형 주택 위주의 임대사업자에게 다양한 세제 혜택을 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 임대사업자 등록 요건부터 종합부동산세, 양도세, 취득세·재산세, 임대소득세 절감 효과까지 구체적으로 살펴보겠습니다.임대사업자 등록 요건임대사업자 등록을 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다.대상 주택 시가: 수도권 4억 원 이하, 비수도권 2억 원 이하의무 임대 기간: 최소 6년 이상임대료 인상 제한: 연 5% 이내계약서: 국토부 표준 계약서 사용 의무등기부 등본: 임대 등록 사실 기재 필수요건을 지키지 않으면 세제 혜택이 취소되고 과태료가 부과될 수 있으므로, 단..

최근 전세에서 월세로 전환하는 사례가 늘면서 월세 임대 소득에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 소득이 생기면 세법상 신고 의무가 뒤따르며, 특히 월세 임대 소득은 종합소득세 대상이 되기 때문에 주택 보유 수, 연간 수입, 기준시가 등에 따라 과세 여부와 방식이 달라집니다. 오늘은 1주택자, 다주택자, 소액 임대소득자 등 상황별로 월세 임대 소득의 종합소득세 신고 기준과 절차를 정리해 드리겠습니다.월세 임대 소득의 개념월세 임대 소득이란 주택, 상가, 오피스텔 등 부동산을 임대하여 매월 받는 월세 수입을 말합니다. 여기에 보증금에서 발생하는 간주임대료도 과세 대상이 될 수 있습니다. 예를 들어 월세가 연 600만 원이고 보증금이 1억 원인 경우, 일정 기준을 초과하면 간주임대료를 계산하여 월세 임대..