서울에 자취를 계획 중이신가요?
서울 SH행복주택 신청 방법만 잘 알면, 전세사기 걱정 없는 안정된 보금자리를
시세의 60~80% 수준으로 누릴 수 있습니다.
현재 2025년 2차 SH행복주택 입주자 모집 공고가 발표된 상태이며,
신청 기간이 짧아 미리 확인하고 준비하는 것이 중요해요.
SH행복주택이란?
SH행복주택은 서울주택도시공사(SH공사)가 청년, 신혼부부 등 주거취약계층을 위해
지방자치단체·국토부의 지원으로 제공하는 공공임대주택입니다.
분양 전환은 불가하지만, 저렴한 임대료와 깔끔한 환경, 무엇보다
서울 직주근접이 가능하다는 점에서 인기가 매우 높습니다.
서울 SH행복주택 신청 방법 요약
현재 진행 중인 서울 SH행복주택 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 인터넷 접수
- 기간: 2025.7.11(금) 10:00 ~ 2025.7.15(화) 17:00
- 방식: SH공사 홈페이지 로그인 후 온라인 청약
- 필수: 공동인증서, 가점 서류, 인터넷 환경 준비
- 방문 접수
- 대상: 정보취약계층
- 장소: 서울주택도시공사 2층 대강당
- 기간: 2025.7.14(월) ~ 7.15(화) 10:00~17:00
TIP: 신청은 인터넷이 훨씬 빠르고 효율적입니다. 방문 시 대기시간이 3~4시간 이상일 수 있어요.
누구나 신청할 수 있나요?
서울 SH행복주택 신청 방법을 확인하기 전, 신청 자격 조건을 꼭 체크하세요.
계층별 주요 자격은 아래와 같습니다.
- 청년·대학생
- 무주택자
- 대학 재학 중이거나 졸업 후 2년 이내
- 소득·자산 기준 충족 시 청약통장 없이도 신청 가능
- 사회초년생
- 만 19~39세
- 근무경력 5년 이내
- 총자산 2억 5,400만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하
- 신혼부부 및 예비신혼부부
- 입주 전까지 혼인 증빙 가능
- 총자산 3억 3,700만 원 이하
- 자녀 수에 따라 가산 혜택 가능
- 고령자
- 만 65세 이상
- 무주택 세대 구성원
- 총자산 3억 3,700만 원 이하
- 주거급여 수급자
- 주거급여 수급자이며 무주택자
각 계층은 자산·소득 기준 외에도 청약통장 가입 여부, 가족 구성, 차량 보유 유무 등이
심사 대상이 되므로 반드시 공고문을 확인해야 합니다.
2025년 공급 일정 및 임대 조건
서울 SH행복주택 신청 방법을 확인했다면 공급 물량도 중요합니다.
이번 2차 모집에서는 다음과 같이 공급됩니다:
- 총 공급 물량: 1,829호 (신규 303호, 재공급 1,526호)
- 임대 기간: 기본 2년, 최대 6~10년(계층별 상이)
- 임대료 수준: 시세 대비 60~80%
당첨 후 서류 심사 → 계약 체결 → 입주 순으로 진행되며,
실제 입주까지는 약 5개월 이상 소요됩니다.
당첨 발표 및 후속 일정
서울 SH행복주택 신청 방법을 마친 후의 진행 절차는 다음과 같습니다.
- 서류 심사 대상자 발표: 2025년 7월 25일(금) 16시 이후
- 서류 제출: 7월 30일(수) ~ 8월 1일(금)
- 당첨자 발표: 11월 21일(금) 예정
- 계약 체결: 12월 3일(수) ~ 12월 9일(화)
서류는 반드시 등기우편으로 제출해야 하며, 일반우편은 접수되지 않습니다.
서울 SH행복주택 신청 방법 주의사항
- 무주택 여부 필수 확인
- 본인 및 세대 구성원이 주택을 소유하고 있으면 신청 불가
- 청약통장이 없더라도 가능
- 청년·대학생은 청약통장 없이 신청 가능하지만, 있을 경우 가점 우대
- 2세 미만 자녀 있는 경우 우선 선정
- 자녀 수에 따른 소득·자산 요건 완화
- 신청 후 변경 불가
- 단지·주택형 선택 시 신중히 선택해야 하며, 중복 신청은 제한됨
- 신청 전 모의 청약 연습 가능
- SH 홈페이지에서 청약 연습 기능 제공
SH행복주택 주요 신규 공급 단지
2025년 2차 공급에는 아래 단지들이 새롭게 포함되었습니다.
- 동대문구: 이문 아이파크 자이
- 동작구: 청석 행복주택
- 중랑구: 리버셀 SK뷰 롯데캐슬
또한, 강남·강동·관악 등 기존 인기 지역에 대한 재공급도 대거 포함되어 있으니
신청 전 상세 공급 리스트를 꼭 확인하세요.
